大阪の一棟賃貸アパート・マンション売却査定なら「ウルアパ」～相続対策にも役立つ無料価格診断～

相続対策や資産整理で悩む大阪の不動産オーナーの方へ

「親から相続したアパートの価値がわからない」「所有している賃貸マンションを売却したいけど、適正価格がわからない」「相続税対策のために賃貸物件の現在価値を知りたい」

大阪や関西圏で一棟賃貸アパートやマンションを所有されているオーナーの方なら、このような悩みをお持ちではないでしょうか？

不動産、特に収益物件の価格査定は戸建てやマンションの一室とは異なり、その計算方法は複雑で正確な価値を把握するのが難しいものです。しかし、所有物件の「基準となる売却価格」を知ることは、相続対策や資産整理において非常に重要なポイントとなります。

そんなオーナー様の悩みを解決するサービスが、一棟マンション・アパートに特化した売却価格自動査定サイト「ウルアパ」です。

「ウルアパ」は清陽通商株式会社（大阪市中央区）が運営する、一棟賃貸マンション・アパートの売却価格査定に特化したサイトです。大阪や関西圏を中心に250棟以上の仲介実績を持つ同社だからこそ提供できる、精度の高い査定サービスです。

大阪府では2025年の万博開催やIR誘致など大規模プロジェクトの影響で、不動産市場に注目が集まっています。特に大阪市内では再開発が進み、将来的な価格上昇の可能性も指摘されています。

このような状況下、所有する賃貸マンション・アパートの価値を正確に把握することは、適切な資産運用や相続対策を進める上で非常に重要です。

不動産は相続財産の中でも価値の大きい資産である一方、流動性が低く、相続税評価額の算定も複雑です。特に一棟賃貸物件の場合、その評価方法は専門的で、オーナー自身が適正価格を把握するのは困難です。

「ウルアパ」を利用することで、所有物件の現在価値を客観的に把握でき、以下のような相続対策に役立てることができます：

「ウルアパ」での査定は非常にシンプルです。以下の手順で、わずか3分程度で査定結果を得ることができます。

積算評価：土地・建物の市場価値を積み上げて算出する方法。金融機関の融資判断の基礎となることが多い評価方法です。

収益還元評価：物件が生み出す家賃収入をもとに、将来的な収益性から価値を算出する方法。投資家視点での価値判断に適しています。

どちらの評価方法にも一長一短があり、両方の視点から物件価値を把握することが重要です。

大阪市在住のAさん（65歳）は父親から築30年の一棟アパートを相続。相続税申告のため、まずは市場価値を把握したいと考え「ウルアパ」を利用。査定結果をもとに税理士と相談し、適切な相続対策を進めることができました。

京都市のBさん（70歳）は所有する賃貸マンションの老朽化が進み、今後の修繕費用に悩んでいました。「ウルアパ」で現在価値を査定し、売却して別の不動産に投資するかの判断材料として活用されました。

兵庫県のCさん（58歳）は複数の賃貸物件を所有していましたが、将来の相続に備えて資産整理を検討。「ウルアパ」で各物件の価値を比較し、売却する物件の優先順位づけに活用されました。

一般的な不動産査定サイトと「ウルアパ」を比較してみましょう。